Nên hay không nên đầu tư căn hộ ở Vinhomes Metropolis - 29 Liễu Giai

Vì sao Vinhomes Metropolis – Liễu Giai được Nhà đầu tư đánh giá rất cao?

Vinhomes Metropolis Liễu Giai đáp ứng  trọn vẹn các yêu cầu từ vị trí “kim cương” độc nhất, chủ đầu tư uy tín số 1 Việt Nam, tiện ích 5 sao, dịch vụ hoàn hảo…

vhm_overview__day-optimized

Cấu thành lên một CƠ HỘI ĐẦU TƯ hiệu suất cho thuê vượt trội, tỷ suất sinh lợi cao ngay tại trung tâm thành phố tấp nập.

Nếu bạn là một nhà đầu tư, chúng tôi tin rằng bạn sẽ quan tâm đến những thông tin sau:

1. Hiệu suất sinh lợi cao:

.– Nhà đất: Tính đến thời điểm hiện tại, giá nhà và đất tại khu vục trung tâm Hà Nội có giá dao động từ 20 – 100tỷ/căn, biên độ giá cho thuê từ 60 –110tr/ tháng.

.– Chung cư: giá chung cư tại trung tâm Hà Nội dao động từ 4 – 13 tỷ, cho thuê với mức giá trung bình là 20 triệu/ tháng.

Như vậy, một căn nhà phố tại Hà Nội trung bình mua được 3 căn hộ chung cư, nhưng tỉ suất cho thuê nhà phố chỉ bằng 1/3 căn hộ chung cư (cùng số tiền bỏ ra đầu tư)

2. Dưới đây là một số khảo sát thực tế

STT Dự Án Vị Trí Giá Bán Giá Thuê Ghi chú
1 The Lancaster 20 Núi Trúc 65 – 75 tr/m2 15tr/tháng – 1PN
18 tr/tháng – 2PN
22tr/tháng – 3PN
Tiện ích như Bể bơi bốn mùa, phòng tập gym, phòng massage xông hơi, phòng spa
2 Sun LEGACY 69B Thụy Khuê 89tr/m2

(dự kiến)

20tr/tháng – 1PN
30tr/tháng – 2PN
40tr/tháng – 3PN

Tiện ích bể bơi, tắm hơi, sauna massage, gym
3 DMC Tower 535 Kim Mã 40 – 50tr/ m2 20tr/tháng – 2PN
27tr/tháng – 3PN
Tiện ích bể bơi
4 Vinhomes Nguyễn Chí Thanh   60 – 75tr/m2 16tr/tháng – 1PN
26 tr/tháng – 2PN
35tr/tháng – 3PN
Tiện ích đẳng cấp, phòng khám Vinmex, Trường học Vinschool, Gym hiện đại, Spa, Sân chơi, Trung tâm thương mại và Khu ẩm thực, vui chơi giải trí hiện đại,…
5 Vinhomes Metropolis – Liễu Giai 29 Liễu Giai

( Dự kiến)

70 – 90tr/ m2

( Dự kiến)

20tr/tháng – 1PN
35tr/tháng – 2PN
45tr/tháng – 3PN

Nội thất siêu cao cấp. Tiện ích 5 sao đẳng cấp, Vinmex, Vinschool, Gym, Spa, TTTM,…

 

3. Tính khan hiếm quỹ đất

Ði sâu hơn một chút nữa, chúng tôi muốn chia sẻ cho bạn biết một điều, hiện tại quỹ đất tại trung tâm thành phố có hạn, có thể nói là cạn kiệt.

.– Chưa có một dự án nào có vị trí thuận đẹp và thuận lợi như .

.– Và cũng rất ít dự án nào có tiêu chuẩn bàn giao thiết bị cao cấp nhất thế giới như Vinhomes Metropolis – Liễu Giai.

Hiện tại, căn hộ tại Vinhomes Metropolis có mức giá dao động từ 70 – 90 tr/m2

1465466970092_1554-optimized

Sở hữu vị trí kim cương đắc địa: 2 mặt tiền đườngcạnh đại sứ quán Nhật – Singapore – Ngoại giao đoàn,3 mặt view hồcùng các tiện ích siêu đẳng cấp.

Giá cho thuê dự kiến 400.000 VNĐ/m2/tháng (khoảng 15 năm thu hồi lại toàn bộ vốn từ tiền cho thuê căn hộ) -> Dự án này có đủ sức hút với bạn không?

4. Hiệu suất cho thuê vượt trội

Riêng ở Hà Nội, giá thuê của căn hộ cao cấp trong Qúy 3/2015 là 250.000 VNĐ/m2/tháng.

xu-huong-thi-truong-van-phong-cho-thue-jpg-20151215210946gxkxvmyt1rxu-huong-thi-truong-van-phong-cho-thue-jpg-20151215210946gxkxvmyt1r

Khảo sát khách thuê vào tháng 09 năm 2015 cho thấy nhu cầu thuê căn hộ cao cấp ở thành phố phần lớn từ các nước Nhật, Hàn, Singapore,… Ở Hà Nội, người nước ngoài chiếm 66% thị trường thuê.

5. Chính sách cho thuê siêu hấp dẫn

 5.1. CĐT cam kết mức tiền thuê tương đương 10%/năm/tng giá tr căn h (chưa gm VAT và KPBT) x  2 năm, tng toàn b gói ni tht theo Tiêu chuẩn nội thất của CĐT dành cho các căn cho thuê, cụ thể:

.– Căn 1PN: 160 triệu (gồm VAT)

.– Căn 2PN: 250 triệu (gồm VAT)

.– Căn 3Pn: 280 triệu (gồm VAT)

 5.2. Đối với các khách hàng mua căn hộ trong danh sách cho thuê nhưng không tham gia chương trình cho thuê

.– Khách hàng được chiết khu 5% giá trị căn hộ trước VAT và KPBT

.– Khách hàng được CĐT tng toàn b gói ni tht theo Tiêu chuẩn nội thất của CĐT như trên.

Khách hàng không ly gói ni tht, được khu tr vào tng giá tr căn h trước VAT, c th:

.– Căn 1PN: khu tr 145tr

.– Căn 2PN: khu tr 225tr

.– Căn 3PN: khu tr 250tr

 5.3. Những căn hộ không nằm trong chính sách cho thuê sẽ được tặng gói dch v qun lý căn h 10 năm hoặc giảm trừ 1,6tr/m2 thông thủy/ giá căn hộ trước VAT và KPBT.

Đây chính là những yếu tố để các Nhà đầu tư đánh giá cao về dòng sản phẩm Vinhomes Metropolis – Liễu Giai.

 

Để tìm hiểu chi tiết thông tin, và được tư vấn miễn phí về dự án, Anh/Chị liên hệ trực tiếp:

HOTLINE: 0915.828.328

TƯ VẤN CHÍNH SÁCH VAY: 0936.85.1889

Nguồn: tuvanvinhomes

Hệ thống tiện ích đẳng cấp 5* tại Vinhomes Metropolis

Hệ thống tiện ích đẳng cấp 5* tại Vinhomes Metropolis

Cùng xem hình ảnh view 4 hồ của dự án Vinhomes Metropolis

Cùng xem hình ảnh view 4 hồ của dự án Vinhomes Metropolis

Tòa căn hộ SOHO G3 - Green Bay chuẩn bị được mở bán

Tòa căn hộ SOHO G3 - Green Bay chuẩn bị được mở bán

Bảng giá dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì

Bảng giá dự án Vinhomes Green Bay Mễ Trì

Bảng giá dự án Vinhomes Metropolis cập nhật ngày 9/7/2017

Bảng giá dự án Vinhomes Metropolis cập nhật ngày 9/7/2017

0936851889